Domsten. Bygatan 27, Domsten

I tredje rad från Öresund med fin utsikt och hamnen endast en kastad "macka" bort erbjuds detta 40-talshus för permanent- eller sommarboende.

Typ

Fastigheten Helsingborg Fiskebåten 1. Friliggande villa - 1 ½ plan med källare. Byggår 1940.

Storlek

Boarea 166 m², biarea 58 m². Boarea avser bostadshus 146 kvm och ateljebyggnad 20 kvm. Areauppgifter enl. taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Av angiven boarea avser 146 kvm bostadshuset och 20 kvm ateljebyggnaden.

Pris

Utgångspris 4 575 000 kr.

Beskrivning

Villa med hamn- och strandnära läge i pittoreska Domsten, ett gammalt fiskeläge strax norr om Helsingborg. Än idag kan man köpa färsk fisk i hamnen som är byns verkliga samlingspunkt på somrarna med både seglarskola, fin strand intill och badbrygga. Få är de barn i trakten som aldrig intagit hamnbryggorna i magläge på spaning efter den största krabban.

Fastigheten är försedd med två byggnader, huvudbostaden från 1940 på 146 kvm, inklusive tillbyggd del från 1963, samt en ateljébyggnad/gästbostad på 20 kvm från 1952. Bostadshuset är gediget uppfört i hårda material med bl a takstolar av ek. Renoveringsbehov föreligger dock.

Entréplanet bjuder hall med gästtoalett, kök, matrum, salong samt sällskapsrum/sovrum i den tillbyggda delen. En trappa upp finns två stora sovrum med fin utsikt mot Öresund samt ett badrum. Det ena sovrummet har balkong. Se våra idéer till omdisposition under "Alla bilder/Planritningar".

I källaren finns förrådsutrymmen och pannrum samt utrymme för tvätt. Under den tillbyggda delen finns ett garage.

Bostadshuset är uppfört på källargrund, troligen av betong, har stomme av tegel, bjälklag troligen av betong och trä, fasader av tegel samt taktäckning med tegelpannor. Den tillbyggda delen från ca 1963 har källargrund (garage) av betonghålsten på gjuten sula, stomme av lättbetong, bjälklag av siporex, fasad av tegel och koppar som taktäckning - allt enligt teknisk beskrivning från bygglovet.

För ateljébyggnaden från 1952 anger den tekniska beskrivningen grundläggning på murar av betongplintar med stomme av trä klädd med panel och tegelpannor som taktäckning, själva bjälklaget neråt råder det osäkerhet kring.

Uppvärmning sker med värmepump luft/vatten installerad på senare år. Uppgifter som gått att frambringa gällande årlig förbrukning/kostnad är följande: El för uppvärmning och hushåll - 11 115 kWh. V/A - Beräknad årsförbrukning enligt tariff 5, grundavgift 612 kr, dagvattenavgift gata 199 kr. Renhållning 3 121 kr. Totalt ger detta ca 17-19 000 kr. Uppgifterna avser det tidigare hushållet med en vuxen person.

Nummer
MTG-JH-701277

Ekonomi

Pris 4 575 000 kr Utgångspris. Taxeringsvärdet är 4 119 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 172 000 kr. Typkod 220, värdeår 1952.