Tågaborg. F M Franzéns Gata 16

En vacker byggnad uppförd 1919 med många stilrena detaljer bevarade.
Enastående bostad om 303 kvm samt en praktik-/kontorsdel på 207 kvm.

Typ

Fastigheten Helsingborg Nejlikan 3. Friliggande villa. Byggår 1919.

Storlek

Boarea 510 m², biarea 155 m². Areauppgifter enligt mätning.

Tomt

Tomtarea 1 085 m² (friköpt).

Pris

Utgångspris 17 000 000 kr.

Beskrivning

En vacker byggnad uppförd 1919 med många stilrena detaljer bevarade.
Smidesgrindar öppnar upp sig mot den stenbelagda uppfarten varifrån man når fram till den vackra byggnaden med förtjusande entré i söder-/västerläge där trädgården är vackert anlagd med smågatsten och vacker grönska.
När man tagit steget in genom de eleganta dubbeldörrarna möts man av ett stilfullt trapphus som tar en vidare upp till plan två. Med högt i tak och vackra sällskapsrum klarar man av både stora middagar som lugna kvällar framför kakelugnen tillsammans med familjen. Till vänster finns matsal och vidare in ett sällskapsrum med balkong och viss utsikt över sundet. På detta plan finns även ett stort kök från 90-talet, två sovrum samt allrum med balkong och braskamin. I hallen når man ett duschrum med grovkök samt gästtoalett. Här finns också ett läckert originalbadrum med marmorgolv, badkar, dusch, handdukstork och nya dubbelhandfat. Golven på detta plan är till mesta del belagda med ekparkett.

På vindsplanet, som inreddes 1995, finns idag ett stort allrum och tre sovrum. Här har man snedtak med brant taklutning och golven är belagda med brädgolv.

På entréplanet, med en yta om 207 kvadratmeter, finns en modernt inredd tandläkar-/läkarpraktik med totalt nio rum. Ytan är välanpassad och innehåller bl a omklädningsrum med dusch, tre toaletter och undersökningsrum.

Villan är uppförd på en källargrund, de utsmyckade fasaderna är putsade och yttertaket är omlagt med ny papp och läkt i slutet av 1980-talet av tidigare ägare samt belagt med glaserade takpannor. Fasaderna är även dessa omputsade i slutet av 1980-talet.
Dränering och utvändig isolering är gjord runt år 2000 utmed Karl X Gustavs Gata och F M Franzens Gata men ej mot innergården.
I källaren finns flertalet rum, duschrum och toalett, pentry samt förråd. Villan värms upp med fjärrvärme och är ansluten till Helsingborgs stads fibernät.

Nummer
MTG-JM-701198

Ekonomi

Utgångspris 17 000 000 kr. Taxeringsvärdet är 5 846 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 2 693 000 kr. Typkod 220, värdeår 1919.

kartaLivsmedel

Enza Fastigheter AB
301 m
ICA Nära Hamilton
613 m

kartaFörskolor etc

Teaterförskolan Duvungarna
116 m
Fantasia förskola Fredriksdal
478 m

kartaGrundskolor

Magnus Stenbocksskolan Fritidsgård
804 m
Tågaborgsskolan
1 km

kartaTågstationer

Skånetrafiken
2,2 km
Counter